Начальник технического отдела

Сипаттама

Обязанности: 1. Обеспечение бесперебойной, безопасной и эффективной эксплуатации , технического обслуживания, ремонта и содержания в исправном состоянии зданий, сооружений, инженерных систем, оборудования и технической инфраструктуры комплекса; 2. Организация технической эксплуатации комплекса организует и обеспечивает техническую эксплуатацию всех объектов комплекса; обеспечивает бесперебойную работу инженерных систем, оборудования и коммуникаций; организует плановое техническое обслуживание, профилактические работы и ремонт; осуществляет контроль технического состояния зданий, сооружений и оборудования; обеспечивает своевременное выявление и устранение неисправностей; организует аварийно-восстановительные работы при возникновении аварийных и внештатных ситуаций; разрабатывает и внедряет мероприятия, направленные на повышение надежности, эффективности и безопасности эксплуатации оборудования. Обеспечивает техническое сопровождение и эксплуатацию: гостиницы; ресторанов; фудкорта; торговых площадей; офисных помещений; прачечной; искусственного бассейна и связанных с ним инженерных систем; летающего театра 8D; детских аттракционов. 3.1. Электроснабжение Организует эксплуатацию и техническое обслуживание: систем электроснабжения; электрощитовых и распределительных устройств; силового оборудования; внутреннего и наружного освещения; аварийного и резервного освещения; кабельных линий; систем резервного электроснабжения; электрического оборудования объектов комплекса. Обеспечивает: контроль состояния электрооборудования; проведение планово-предупредительных ремонтов; соблюдение требований электробезопасности; взаимодействие с энергоснабжающими и обслуживающими организациями. 3.2. Водоснабжение и водоотведение Организует эксплуатацию: систем холодного и горячего водоснабжения; насосного оборудования; водопроводных сетей; систем канализации; систем водоотведения; санитарно-технического оборудования. Контролирует: бесперебойное водоснабжение объектов; состояние трубопроводов и оборудования; своевременное устранение протечек и аварий; проведение профилактических и ремонтных работ. 3.3. Отопление: подготовку объектов к отопительному сезону; эксплуатацию систем отопления; контроль работы теплового оборудования; проведение профилактических и ремонтных работ; взаимодействие с поставщиками коммунальных ресурсов и подрядными организациями. 3.4. Вентиляция и кондиционирование: эксплуатацию систем вентиляции; техническое обслуживание вентиляционного оборудования; контроль работы систем кондиционирования; своевременную очистку, диагностику и ремонт оборудования; обеспечение нормативных условий микроклимата в помещениях. 3.5. Газовое хозяйство: контролирует техническое состояние газового оборудования; организует своевременное техническое обслуживание и диагностику; обеспечивает соблюдение требований промышленной и пожарной безопасности; взаимодействует со специализированными организациями; контролирует устранение выявленных неисправностей. 4. Эксплуатация специализированного оборудования 4.1. Организует техническую эксплуатацию искусственного канала: систем водоснабжения; насосного оборудования; систем фильтрации; систем очистки и циркуляции воды; технических помещений и инженерного оборудования бассейна. 4.2. Летающий театр 8D техническое обслуживание инженерной инфраструктуры объекта; контроль технического состояния оборудования; взаимодействие с поставщиками и специализированными сервисными организациями; организацию планового обслуживания и ремонта; контроль соблюдения требований безопасной эксплуатации. 4.3. Детские аттракционы контроль технического состояния аттракционов; организацию технического обслуживания; проведение осмотров; взаимодействие со специализированными организациями; контроль наличия необходимой технической документации; своевременное устранение неисправностей. 5. Планирование и организация ремонтов разрабатывает годовые, квартальные и месячные планы технического обслуживания и ремонта; организует систему планово-предупредительных ремонтов; формирует графики технического обслуживания оборудования; определяет потребность в ремонтных работах; контролирует сроки и качество выполнения работ; организует текущий и капитальный ремонт зданий, сооружений и инженерных систем; участвует в планировании реконструкции, модернизации и технического перевооружения объектов; принимает выполненные ремонтные работы. 6. Управление персоналом технического отдела осуществляет руководство сотрудниками технического отдела; распределяет обязанности и зоны ответственности; ставит задачи и контролирует их выполнение; организует графики работы и дежурств; контролирует трудовую дисциплину; оценивает эффективность работы сотрудников; участвует в подборе технического персонала; организует обучение и инструктажи сотрудников; обеспечивает соблюдение требований охраны труда и техники безопасности. 7. Взаимодействие с подрядчиками и поставщиками организует работу подрядных организаций; участвует в выборе подрядчиков; формирует технические задания; контролирует выполнение договорных обязательств; принимает выполненные работы; контролирует качество и сроки; взаимодействует с сервисными и специализированными организациями; участвует в работе с поставщиками оборудования и запасных частей; контролирует соблюдение подрядчиками требований безопасности при выполнении работ на территории комплекса. 8. Бюджетирование и материально-техническое обеспечение: формирует потребность отдела в материалах, оборудовании и запасных частях; участвует в формировании бюджета технического обслуживания и ремонтов; планирует расходы на эксплуатацию инженерных систем; контролирует рациональное использование материалов; контролирует наличие необходимого аварийного запаса материалов и запасных частей. 9. Документация и отчетность Обеспечивает ведение и актуальность: технической документации по объектам; паспортов оборудования; инструкций по эксплуатации; журналов технического обслуживания; графиков ППР; дефектных ведомостей; заявок на ремонт; актов выполненных работ; технических отчетов; документации по аварийным ситуациям; документации, необходимой для эксплуатации опасных и специализированных объектов. 10. Безопасность и соблюдение требований законодательства Республики Казахстан; охраны труда; техники безопасности; пожарной безопасности; электробезопасности; промышленной безопасности — в применимых случаях; санитарных и технических требований; требований производителей оборудования; внутренних нормативных документов компании. Требования: Опыт управления технической эксплуатацией крупного коммерческого, гостиничного, торгово-развлекательного или многофункционального объекта с развитой инженерной инфраструктурой; высшее техническое образование Условия: Стабильную работу в крупном туристическом комплексе с разнообразной и интересной технической инфраструктурой. Официальное трудоустройство в соответствии с трудовым законодательством Республики Казахстан. Конкурентоспособную заработную плату , соответствующую уровню ответственности и масштабу задач. График работы: 6/1. Ежегодный оплачиваемый трудовой отпуск продолжительностью 31 календарный день : 24 календарных дня основного отпуска и дополнительно 7 календарных дней. Материальную помощь к ежегодному трудовому отпуску в размере одного должностного оклада. Бесплатное питание на территории комплекса. Работу в современном многофункциональном туристическом комплексе с уникальной инфраструктурой. Возможность самостоятельно выстраивать и развивать работу технической службы. Интересные профессиональные задачи и возможность применять управленческий и технический опыт на крупном комплексном объекте. Возможность участвовать в развитии, модернизации и совершенствовании технической инфраструктуры комплекса. Работу в команде, где от технической службы напрямую зависит качество и бесперебойность работы всех объектов комплекса.